LE VENDREDI 10 MARS 2023 A 14 HEURES - IMMEUBLE à usage d’HOTEL - Rue André Ampère et Rue Ludovic Julien 81100 CASTRES

Description du bien

Présence de deux bâtiments et d’une aire de stationnement : un bâtiment à usage exclusivement de chambres, l’autre bâtiment comporte au RDC la réception de l’hôtel, la salle de petit déjeuner, diverses pièces techniques et au 1er étage le logement de fonction de l’exploitant.

Le Bâtiment Réception-salle de petit déjeuner- logement privatif : 
Appartement privé : accès à partir de la réception par une porte blindée située à l’étage du bâtiment, comportant une grande pièce avec coin cuisine, le mobilier de piscine non intégré appartient à l’exploitant, deux chambres, une salle d’eau.

Studio au RDC du bâtiment avec pièce principale et salle d’eau avec wc.

Au RDC, une Grande salle petit déjeuner, deux dégagements, atelier, local technique, salle de plonge, pièce à usage de stock, sanitaires et wc du personnel, lingerie, sanitaire et wc de la clientèle. A l’extérieur : terrasse aménagée.

Le Bâtiment chambres : bâtiment rectangulaire en bordure de l’aire de stationnement comprenant 40 chambres dont seulement 36 sont exploitables. 4 cages d’escaliers desservent 4 chambres en RDC et 4 chambres à l’étage, identiques ; chaque chambre est équipée d’une salle d’eau avec wc. Outre les 4 chambres inexploitables, visées ci-dessus, les chambres 16 à 21 ne sont pas non plus exploitables car inachevées. A l’arrière du bâtiment, abri de jardin.

OCCUPATION : Promesse de bail commercial d’une durée de 9 ans en date du 10 juin 2016 prenant effet « à compter du jour de la publication du jugement par le TC de CASTRES de l’homologation du projet de plan de redressement par voie de continuation », soit le 1er aout 2016 au profit de la SARL HOTECO LA CHARTREUSE. Le plan de redressement de la SARL HOTECO LA CHARTREUSE est actuellement en cours.

Le loyer : Le bail est consenti moyennant un loyer de base annuel de 35.000 € HT et hors charges, payable à terme échu, outre un complément de loyer précisé dans le Cahier des conditions de la vente, loyer dont le paiement se compense avec le coût des travaux effectués par l’exploitant, autorisés par la cour d’appel, à compter de leur mise en œuvre. Il EST VIVEMENT RECOMMANDE AUX ENCHERISSEURS DE CONSULTER LE CAHIER DES CONDITIONS DE LA VENTE.